في يوليو-تمّوز [9ث] ، تحرّك ال [دبرتمنت وف فيننس] أن يتوتّر كندا [مورتغج مركت] ب يعلن تغيرات إلى المتطلبات ل [فدرلّ-بكد] [مورتغج ينسورنس]. يثبت التغيرات أدنى اعتماد علامات أنّ مشتريات بيتيّة ينبغي التقيت أن ينعت ل [مورتغج ينسورنس] على ما يسمّى `[هيغ-رتيو] رهونات'' بينما يقيّد إستهلاك عبارات إلى 35 سنون ويتطلّب أدنى 5% [دوون-بمنت] على رهونات مؤمنة من خلال [كندين] [مورتغج] و [هووسنغ كربورأيشن] ([كمهك]) أو أخرى [غفرنمنت-بكد] خاصّة رهن مؤمنات.

رأيت ال يتوتّر من كندا [مورتغج ينسورنس] قواعد ، أيّ سيأخذ تأثير في أكتوبر - تشرين الأوّل [15ث] ، على نحو واسع بما أنّ إجراء أن أبعد توتّرت [مورتغج مركت] كنديّ وأحبطت الاعتماد مشاكل أنّ قد عطّل الولايات المتّحدة الأمريكيّة سوق العقارات السكنيّة. في يعلن التغيرات ، ميّزهم ال [دبرتمنت وف فيننس] بما أنّ "مسؤولة ويقاس مقاربة بالحكومة أن يضمن كندا سوق العقارات السكنيّة أثر قوّيّة وأن يقلّد الخطر من الولايات المتّحدة الأمريكيّة - هذّبت إسكان فقاعات يطوّر في كندا."

تحت البنك عمل ، رهونات من [فدرلّ-رغلتد] مقرضات ، بما في ذلك بنوك ، [كرديت ونيون] ، و [كيسّس] مستودعات ، ينبغي كنت أمّنت حيث القيمة من الرهن يتجاوز 80% من القيمة من الخاصية أو منزل يكون يشترى أو يموّل. هذا [هيغ-رتيو] أمّنت رهونات أوّلا من خلال [كندين] [مورتغج] و [هووسنغ كربورأيشن] ، [كروون] فيديراليّة [كربورأيشن] ، غير أنّ أيضا من خلال حفنة من خاصّة رهن مؤمنات - [جنوورث] كندا ماليّة ، [أيغ] و [بمي] [مورتغج ينسورنس]. يضمن الحكومة فيديراليّة الإلتزامات من هذا رهن مؤمنات إلى مقرضات [إين ث فنت وف] هم لا يغطّي التكاليف من يقصّر رهونات.

أكتوبر - تشرين الأوّل فعّالة [15ث] ، سيتطلّب قواعد جديدة فيديراليّة أنّ ال [لوأن-تو-فلو] نسب ل [فدرلّ-بكد] رهونات لا تجاوزت 95% ، أنّ إستهلاك فترات لا تجاوزت 35 سنون وأنّ مقترضات مستقبلية يتلقّون أدنى اعتماد علامة من 620 و[دبت سرفيس رتيو] (النسبة مئويّة الدخل أنّ يذهب إلى يصون أديان موجودة ويؤوي تكاليف) [أف نو] أكثر من 45%. سيتطلّب القواعد جديدة أيضا بيّنة من الحصافة من ال يرهن [بروبرتي فلو] ومن المقترضة مصدر ومستوى الدخل.

الجديدة قاعدة يأتي تغيرات [أت ا تيم وهن] كنديّ [رل ستت مركت] سابقا يبرد باتّجاه آخر. أبدى حالة نموّ في [هووسنغ بريس] جدّا معتدلة 1.1% [ير-وفر-ر] ربح في شهر ماي ، وفقا ل الأرقام متأخّرة من الكنديّ [رل ستت] جمعية ، بما أنّ كنديّ أسواق ومستهلكة توقعات قد كيّفوا [إين رسبونس تو] الحاجز ثابتة من أخبار سيّئة حول المريضة الولايات المتّحدة الأمريكيّة سوق العقارات السكنيّة هبوط بما أنّ الالأزمة الاقتصاديّة الكبرى ويتعقّل توقعات حول الدولة من اقتصاد كنديّ أنّ يكون يأتي إلى قبض مع يصعد طاقة و [كمّوديتي بريس].

ال يتوتّر

من إستهلاك سيتلقّى فترات و [لوأن-تو-فلو] نسب محتمل بعيد يثبّط تأثير على سوق العقارات السكنيّة كنديّ ، أيّ سابقا يتلقّى بحدّة يزيد يمهّد من البيع ثانية وجدولة جديدة بيتيّة. مهما ، هذا يثبّط تأثير يمكن لا يكون [فلت] حتّى بعد أكتوبر - تشرين الأوّل [15ث] عندما [كم ينتو] القواعد جديدة تأثير. [إين ث شورت-ترم] ، الحركة أن يتوتّر رهن يسلّف معايير استطاع يتلقّى التأثير مضادّة - يزوّد دافع زخم لكنديّ أن يأخذ التغطيس داخل جدّا [لفرجد] ، [نو-مون-دوون] رهونات قبل أكتوبر - تشرين الأوّل [15ث] ميعاد أخير.

(أكتوبر - تشرين الأوّل اخترت [15ث] تزويد تاريخ كان أن يعطي مشتريات بيتيّة مع رهن [بر-بّروفلس] الفرصة أن يتدرّب خياراتهم قبل أن ال [بر-بّروفلس] يمضون في النهاية من هم معتادة 90 يوم عبارة. سيكون بطاقة ، أيضا ، أنّ الرهونات من مالكات موجودة بيتيّة مع [هيغ-رتيو] رهونات ، إستهلاك فترات [إين إكسسسّ وف] 35 سنون واعتماد دون المعيار يحرزون [غرندفثر] تحت القواعد جديدة [س ثت] هم لن يكون سيعيقون من ينال [مورتغج ينسورنس] عندما هو يأتي وقت أن يعيد منازلهم.)

صناعة مزجت أحاسيس يتلقّى يكون حول هذا حركة متأخّرة أن يضمن الصلابة من كندا رهونات وسوق العقارات السكنيّة. ييصفّي كثير محلّل صناعيّ الحركة أن يضمن أنّ مشتريات كنديّ بيتيّة لا يحصلون يمصّ داخل ال نفسه نوبة مضاربة أنّ زوّد الانصهار من الولايات المتّحدة الأمريكيّة [هووسنغ بريس] عندما ال [مورتغج مركت] [سوب-بريم] حلّ. أخرى يبدو محللات أن يكون عبّر عن المنظرة أنّ هذا حالة من [توو-ليتّل-توو-لت] أو مجرّدة نافذة عمليّة تلبيس.

[درك] [هولت] ، [سكتيبنك] نائب رئيس من علم اقتصاد ، يعترف أنّ رهن يحكم يسلّف تلقّى يكون "بتواضع توتّرت" غير أنّ لاحظت أنّ ، "التغيرات أكثر حول بصريات." في الوقت نفسه ، أكثر أتى تحليل متشائمة من [بمو] [نسبيتّ] حرق نائب رئيس إقتصادية ، الذي لاحظ أنّ القاعدة تغير "لقمة مثل يغلق ال [برن دوور] عقب الحصان حجر السّامة يتلقّى سابقا يركض نزولا إلى الطريق."

كندا لم يختبر رهونات وسوق العقارات السكنيّة يتلقّى الفقاعات وحشيّة مضاربة أنّ ثار وانفجر جنوب من حافتنا ، كثيرا واجبة إلى كثير أكثر محافظة يسلّف ممارسات هنا [أت هوم]. كنديّ [ب] لم [بريفي] إلى هذا إبداعيّة ومضاربة رهن أخذ منتوجات مثلما ال [نينجا] ما يسمّى يرهن ("ما من دخل ، ما من شغل ، ما من أصول) ، حيث مقترضات استطاع نعتت لرهونات دون برهان كافية من دخل أو وظيفة أنّ مكّن بعد ذلك أن يمكن ال [مورتغج بمنت] ضروريّة ، وفقط نسبة مئويّة صغيرة كنديّ خارجا الرهونات [سوب-بريم] أنّ [سكوبّر] الولايات المتّحدة الأمريكيّة أسواق. [أس ا رسولت] ، النسبة مئويّة من رهونات كنديّ في متأخّرات في المستوى منخفض - 0.27 نسبة مئويّة - هم يكون في منذ 1990 ، حيث أنّ أمريكيات يكونون تخريج [مورتغج فوركلوسور] في معدل لا يرى منذ الالأزمة الاقتصاديّة الكبرى. يبدو هذا يتوتّر من كندا [مورتغج ينسورنس] قواعد أن يكون كثيرا حركة وقائيّة أن يعيد أسواق كنديّ وضمنت أنّ مشتريات كنديّ بيتيّة لا يذهبون نزولا إلى ال نفسه ممر يداس ب [سنك-بيتّن] بيتيّة مشتريات جنوب من الحافة.

مادة مصدر: http://www.discoveryarticles.com/authors/8596/Bruce-Owens

مادة بطاقات: [مورتغج بروكر]