Για τη δεύτερη εβδομάδα σε μια υποθήκη σειρών τα ποσοστά έχουν πέσει. Για εκείνους που δεν διάβασαν τις αναπροσαρμογές μου τακτικά θέλησα να δώσω ένα σύντομο υπόβαθρο σε αυτά που τα ποσοστά έχουν κάνει. Από το τέλος Απριλίου στην αρχή της υποθήκης έτους της 30ης Ιουνίου τα ποσοστά αιωρήθηκαν περίπου 6 τοις εκατό. Κατόπιν κατά τη διάρκεια του μήνα τόκου στεγαστικών δανείων έτους της 30ης Ιουνίου τα ποσοστά αυξήθηκαν οξύνοντας έξω σε 6.45 στο τέλος του Ιουνίου. Αλλά από τότε τα ποσοστά έχουν μειωθεί μέσω του μήνα τον Ιουλίου ot του 6.26. Έτσι δεν είμαστε κάτω σε 6 αλλά τα ποσοστά έχουν προέλθει κάτω από αρκετά από πρόσφατο υψηλό τους. Τα επίσης ενδιαφέροντα ποσοστά του έχουν πέσει αν και η ΕΤΑ έχει κόψει το ταϊσμένο ποσοστό Ταμείων ή το ποσοστό έκπτωσης από τις 30η Απριλίου. Κατωτέρω είναι τα επιτόκια mortage για τα σημαντικότερα προϊόντα υποθηκών για τις τελευταίες 5 εβδομάδες.

17.2008 Ιουλίου
30 έτη 6.26 15 έτη 5.78 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.80 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.10 5 ετών 1 έτους

10.2008 Ιουλίου
30 έτη 6.37 15 έτη 5.91 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.82 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.17 5 ετών 1 έτους

3.2008 Ιουλίου
30 έτη 6.35 15 έτη 5.92 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.78 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.17 5 ετών 1 έτους

26.2008 Ιουνίου
30 έτη 6.45 15 έτη 6.04 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.99 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.27 5 ετών 1 έτους

19.2008 Ιουνίου
30 έτη 6.42 15 έτη 6.02 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.89 ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5.19 5 ετών 1 έτους

Τα ποσοστά υποθηκών είναι συμπαθητικά να εξετάσουν αλλά τι κάνει αυτά τα flucatuations ποσοστών υποθηκών σημαίνουν για μια υποθήκη. Χρησιμοποιώντας τον ελεύθερο υπολογιστή υποθηκών μας μπορούμε να τρέξουμε τους αριθμούς και να δούμε πώς αυτές οι αλλαγές ποσοστού υποθηκών θα είχαν επιπτώσεις στην υποθήκη σε ένα 200k δάνειο.

17η Ιουλίου
30 έτη $1232.73
15 έτη $1664.03
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1173.5 5 ετών
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1085.89 1 έτους

Ιούνιος

26$ος
30 έτη $1257.56
15 έτη $1692.03
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1197.81 5 ετών
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1106.88 1 έτους

5η Ιουνίου
30 έτη $1210.69
15 έτη $1650.11
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1136.83 5 ετών
ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ $1080.98 1 έτους

Για μια υποθήκη 30 ετών στις 5η Ιουνίου η μηνιαία πληρωμή υποθηκών θα ήταν $1210.69. Τριών εβδομάδων πιό πρόσφατος στις 26η Ιουνίου μια υποθήκη στο ίδιο ποσό θα είχε αυξημένος 4% έως $1257.56. Τώρα άλλες 3 εβδομάδες η πληρωμή υποθηκών έχει πέσει 2% έως $1232.73

Η άλλη σημαντική αλλαγή που εμφανίζεται με τις υποθήκες είναι ότι οι τράπεζες γίνονται εκλεκτικότερες να δώσουν έξω τις υποθήκες. Έχουμε παρατηρήσει κατά τη διάρκεια του περασμένου μήνα που περισσότεροι περιορισμοί από τους δανειστές έχουν δραστηριοποιήσει. Έτσι αν και τα ποσοστά υποθηκών είναι σχετικά χαμηλά έχει γίνει δυσκολότερο να αποκτηθεί ένα δάνειο. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών οι δανειστές θα έδιναν ένα δάνειο σε καθένα που θα μπορούσε να περπατήσει στην πόρτα που αυτό έχει αλλάξει κατά τη διάρκεια του περασμένου χρόνου. Γί αυτό οι πιθανοί βασικοί αγοραστές πρέπει να αρχίσουν περισσότερη προσοχή στα πιστωτικά αποτελέσματά τους. Επίσης οι δανειστές αναμένουν τις μεγαλύτερες πληρωμές. Lenders ραγίζει επίσης κάτω στα δάνεια επένδυσης. Η μεγαλύτερη αλλαγή είναι ότι οι περισσότεροι δανειστές δεν επιτρέπουν στους οφειλέτες για να πάρουν περισσότερα από 4 δάνεια επένδυσης. Αυτό έχει σταματήσει ουσιαστικά πολλούς επενδυτές από την αγορά των νέων ιδιοτήτων.

Έτσι τι εμείς αναμένει να συμβεί στο μέλλον. Το γενικό συναίσθημα μεταξύ των μεσιτών υποθηκών είναι ότι οι δανειστές είναι απίθανο να επιστρέψουν στο ελεύθερο ύφος περιστροφής που είδαμε το 2006. Αλλά συγχρόνως πιθανός του ότι οι παρόντες ακραίοι περιορισμοί στη δύναμη δανεισμού διευκολύνουν επάνω μερικών κατά τη διάρκεια των επόμενων έξι μηνών.

  • Αυτό το άρθρο, «πτώση ποσοστών τόκου στεγαστικών δανείων πάλι», είναι εμφανισμένος χρόνος 17 και υποβληθε'ν το 07/25/2008 κάτω από την κατηγορία χρηματοδότησης.

Πηγή άρθρου: http://www.discoveryarticles.com/authors/3416/Ki-Gray

Ετικέττες άρθρου: ελεύθερα δάνεια ΕΤΑ ιδιοτήτων επένδυσης υπολογιστών υποθηκών ποσοστών υποθηκών ποσοστών τόκου στεγαστικών δανείων