Τι είναι ένα δάνειο FHA και είμαι κατάλληλος;

Το 1934, το συνέδριο καθιέρωσε την ομοσπονδιακή διοίκηση κατοικίας. Αυτή η αντιπροσωπεία έβαλε τη βάση για περισσότερα προσιτά δάνεια, επιτρέποντας σε πολλούς Αμερικανούς για να αγοράσει ένα σπίτι με τα κάτω και χαμηλά επιτόκια λίγων χρημάτων. Η κυβέρνηση ασφαλίζει τους δανειστές ενάντια στη μη αποπληρωμή οφειλετών των δανείων FHA, η οποία μειώνει τον κίνδυνο για τους δανειστές και επιτρέπει σε τα για να προσφέρει τα χαμηλότερα επιτόκια. Επιπλέον, το FHA έχει θέσει τις αρκετά φιλελεύθερες οδηγίες ασφάλισης που καθιστούν τα δάνεια FHA διαθέσιμα σε μια μεγάλη ομάδα ανθρώπων. Αυτή η υψηλή ζήτηση βοηθά επίσης να κρατήσει τα επιτόκια χαμηλά.

Εάν κοιτάζετε για να αγοράσετε ένα σπίτι με λίγα χρήματα κάτω, ένα δάνειο FHA μπορεί εγώ δεξιά για σας. Για να σας βοηθήσει να ξέρετε εάν θα μπορούσατε να είστε κατάλληλος για αυτόν τον τύπο δανείου, θεωρήστε τις ακόλουθες οδηγίες:

Εισοδηματικά προσόντα

Τα προηγούμενα δύο έτη πλήρων επιστροφών φόρου εισοδήματος με τα προγράμματα και W-2s καθώς επίσης και οι προηγούμενοι δύο μήνες του στελέχους αμοιβής χρησιμοποιούνται για να καθιερώσουν το εισόδημά σας. Το μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά σας (πριν από τους φόρους) χρησιμοποιείται για να καθορίσει το ποσό δανείου που μπορείτε να είστε κατάλληλος τον ξέν.

Η αναλογία κατοικίας σας δεν πρέπει

υπερβείτε 29% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός σας. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό εσείς πληρώνει κάθε μήνα για να καλύψει τον προι4στάμενο, ενδιαφέρον, φόροι, και η ασφάλεια για το σπίτι σας που διαιρείται με το μηνιαίο εισόδημά σας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 0.29.

Η συνολική αναλογία χρέους σας δεν πρέπει να υπερβεί 41% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός σας. Αυτό σημαίνει ότι η πληρωμή υποθηκών σας, η αυτόματη πληρωμή, και οποιοδήποτε άλλοδήποτε χρέος που διαρκεί περισσότερο από 10 μήνες που διαιρούνται με το μηνιαίο εισόδημά σας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερες από 0.41.

Εάν έχετε αρχειοθετήσει για την πτώχευση, πρέπει να είστε τουλάχιστον ένα έτος payout προτού να μπορέσετε να είστε κατάλληλος για ένα δάνειο FHA.

Κάτω από - πληρωμή

Τα περισσότερα δάνεια FHA απαιτούν έναν κάτω - πληρωμή 3% του κόστους του σπιτιού. Αντίθετα από μερικούς άλλους τύπους δανείων, αυτό δεν ειναι απαραίτητο να προέλθει από την αποταμίευση ή τις επιφυλάξεις σας. Ο κάτω - η πληρωμή μπορεί να προέλθει ως δώρο από ένα οικογενειακό μέλος ή από έναν κάτω - πρόγραμμα βοήθειας πληρωμής. Αν και οι καθορισμένες γενικές οδηγίες FHA, μεμονωμένοι δανειστές μπορούν να έχουν τις πρόσθετες οδηγίες για την περιοχή όπου ζείτε. Επιπλέον, οι δανειστές που εξοικειώνονται καλά με τα δάνεια FHA μπορούν να είναι σε θέση να εργαστούν γύρω από μερικές από τις γενικές οδηγίες, έτσι είναι σημαντικό να ψωνίσει γύρω για έναν καλό δανειστή που είναι πεπειραμένος των δανείων FHA.

Πηγή άρθρου: http://www.discoveryarticles.com/authors/1043/Max-Pain

Ετικέττες άρθρου: laons