La compra de un hogar en ultramar puede significar la posesión de un pequeño pedazo de paraíso de las vacaciones, pero puede también igualar un dolor de cabeza importante. De propiedad y de característica de diferenciación titule las leyes a navegar un mercado de ultramar, propiedad casera no nativa puede ser complicado. Si usted está pensando en la compra de un hogar de vacaciones internacional, lectura del mantiene para algunas extremidades que ayudarán excepto usted al dinero.

1. Contrate siempre a un abogado local

No coloque para apenas un agente de la propiedad inmobiliaria o un abogado que puedan ser recomendados. En lugar, contrate a su propio abogado local de las propiedades inmobiliarias - local, es decir, a la característica. Una mente legal experimentada puede ayudarle a entender todos los requisitos del título y de la implantación que usted necesitará saber como un propietario e inversionista no nativos.

2. Consulte a un abogado local de la inmigración

Tener un hogar de vacaciones en el sur de Francia, por ejemplo, no le ayudará si a le no se permite vivir en él. Antes de que usted compre la característica no nativa, cerciórese de que usted sea consciente de todas las reglas de la implantación y de la inmigración, determinado si usted planea pasar a la mayoría del año en su característica de vacaciones de ultramar. Sin importar qué hogar es su residencia primaria, hay implicaciones del impuesto a considerar.

3. Contrate a un encargado de característica

Si usted está comprando un hogar de vacaciones de ultramar que sea inactivo o vacío para la mayoría del año, dé la gran consideración a contratar a un encargado de característica para tomar el cuidado de los argumentos, abriendo la casa durante la estación, vigilando la característica y mirándolo para los problemas potenciales.

Alternativamente,

si usted planea alquilar su hogar de ultramar como punto de vacaciones, un encargado de característica local puede ayudarle a tomar el cuidado del paso en claves, de mantener la característica, de defender a arrendatarios potenciales, de guardar un ojo hacia fuera para el vandalismo, y de supervisar pagos. El encargado de característica tomará un porcentaje de sus beneficios de alquiler, pero una persona confiable estará bien digno de el costo cuando usted es quizás millares de millas lejos.

4. Sea consciente de honorarios ocultados

De impuestos de transferencia crecientes a los impuestos de ganancias sobre el capital indignantes para los extranjeros, cada país es diferente. Antes de que usted compre en un país o un área determinado del mundo, cerciórese de le para entender todos los costes potenciales, impuestos, honorarios de servicio e impuestos futuros asociados a esa compra.

De las comisiones del agente inmobiliario a los honorarios del abogado a los costes cerrados, éstos todos variarán dependiendo de leyes locales. Recuerde, cada compra de las propiedades inmobiliarias debe ser una inversión, no un defecto asombrosamente. Haga su preparación investigador antes de la compra así que usted sabe su renta y costos realistas delante del tiempo.

5. Pida antes de que usted construya

Antes de que usted considere construir un hogar de vacaciones de ultramar potencial, cerciórese de le para entender todas las normativas de la codificación, del permiso y de la construcción en su área determinada. También, intento para respetar siempre a los residentes locales, si es estética de la vecindad o el impacto de una estructura importante.

En fin, la compra de un hogar de vacaciones de ultramar es una gran manera de crear su propia partida, pero puede también ser complicada. Si usted emplea la ayuda correcta localmente y permanece informado a través de su proceso de la compra, usted debe encontrar que su compra es una ventaja verdadera.

Fuente del artículo: http://www.discoveryarticles.com/authors/8513/Donovan-Carter

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