Los corredores de hipoteca a través de Ontario vinieron bajo regulación de la Comisión de servicios financieros de Ontario (“FSCO”) el 1 de julio de 2008 cuando los corretajes de la hipoteca de Ontario, Lenders y actúan los administradores, 2006 entraron en efecto. El nuevos acto y regulaciones fueron puestos en lugar para proteger a consumidores y los profesionales de la hipoteca dentro de la industria, y asegurarse de que Ontarians esté tratando de completamente credentialed, educara, experimentara y los corredores y los agentes convenientes cuando están arreglando para una hipoteca para su hogar o característica.

Dos de las áreas que la nueva legislación de Ontario apunta cubrir son las aplicaciones divulgar costes de préstamo y asegurar la conveniencia de la hipoteca. Ahora, el mismo coste de las baterías de los requisitos del acceso del préstamo gobernarán a los corredores y a los agentes, uniones de crédito y requieren a las compañías de seguros dar a sus clientes. En entero se significa para dar a la persona que está haciendo compras para un acceso completo, justo y oportuno de la hipoteca de todos los costes de obtener y de pagar su hipoteca. Qué nadie en la industria desea ver es prestatario que confía en corredores de una hipoteca de la independiente para conseguirles el mejor reparto que está hacia fuera allí, y después teniendo esa vuelta de la persona alrededor después de un mes o de quejarse dos de costes ocultados. El proceso de la hipoteca debe ser abierto y transparente. Es parte del trabajo de un corretaje de asegurar a sus clientes entiende los productos de la hipoteca que encuentra para ellos, y que esos productos son más adecuados a sus necesidades y circunstancias.

La otra edición grande el acto y las regulaciones trata de, por lo tanto, está la aplicación asegurar la conveniencia de un producto determinado de la hipoteca a las necesidades del prestatario - o el prestamista de hipoteca, o inversionista, de acuerdo con las circunstancias. Ahora se asigna por mandato que un corretaje de la hipoteca tiene que tomar “medidas razonables” para asegurarse de que la hipoteca o los productos de la hipoteca que presenta a un prestatario para que el prestatario considere es “conveniente” para esa persona, teniendo respeto al específico de esa persona “necesita

y circunstancias”. Igual es verdad para las necesidades y las circunstancias del prestamista o del inversionista de la hipoteca.

Además de asegurar la conveniencia de un producto de la hipoteca a las necesidades y a las circunstancias del individuo del prestatario, el corretaje debe también proporcionar al acceso escrito de todos los riesgos materiales a la transacción y dar al prestatario hora adecuada de considerar esos riesgos y los términos de la hipoteca sí mismo.

El acceso anticipado que los corredores de hipoteca ahora se requieren proporcionar a los prestatarios incluye:

- La cantidad principal de la hipoteca;
- El tipo de interés anual (o el método de calcular el tipo de interés anual, si es una hipoteca de la variable-tarifa);
- El etc. del período de la instalación (mensual, semanal, bisemanal) y la cantidad de cada instalación mensual;
- El período de la amortización para la hipoteca y los detalles con respecto a cualquier interés de composición que sea pagadero; y,
- El término de la hipoteca y la cantidad que el prestatario deberá a cuando expira el término de hipoteca (presumiendo todos los pagos se hacen cuando la deuda, y allí no es ningún pago adelantado hecho).

Para asegurarse de que los prestatarios consigan el acceso financiero que requieren y la hora adecuada de considerar los términos y las condiciones de la hipoteca, así como cualquier riesgo material, el nuevo acto y regulaciones asigna un período “que se refresca-apagado” de 72 horas por mandato. El prestatario debe recibir el acceso asignado por mandato a las 72 horas completas, excepto domingos y los días de fiesta, antes de que le o le pidan firmar un instrumento de la hipoteca (o una consolidación a entrar en una hipoteca). Esto período “que se refresca-apagado” se puede reducir a 24 horas, con tal que el prestatario reciba asesoramiento jurídico independiente.

El nuevos acto y regulaciones bajan bajo articulado de FSCO, que se carga con los corredores de hipoteca, los agentes del corredor y los corretajes que licencian y de regulaciones a través de la provincia. Web site de FSCO (http://www.fsco.gove.on.ca) provee de consumidores y de profesionales de la hipoteca la información y el acceso completos al nuevos acto y regulaciones, tan bien como la información en el programa de la acreditación y una lista de los corredores de hipoteca acreditados.

Fuente del artículo: http://www.discoveryarticles.com/authors/8596/Bruce-Owens

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