La legislación del Contra-Inversionista de la Florida, estatura 501.1377 y Ejecución de una hipoteca-Rescata a consultor - artículo
- Por Dave Dinkel
- 09/10/2008 publicado
- Propiedades inmobiliarias
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El 28 de mayo de 2008, gobernador Crist de la Florida firmado en el estatuto 501.1377 (HB 643/SB 992) de la ley o legislación antifraude supuesta. Las propiedades inmobiliarias que invertían a comunidad han etiquetado la nueva legislación como contra-inversionista, a pesar de el estatuto que era llamado formalmente “Ejecución de una hipoteca-rescatan transacciones”.
La legislación apunta ciertos tipos de transacciones ejecución de una hipoteca-relacionadas incluyendo cualquier acción o método que posponga o pare una transacción de la ejecución de una hipoteca, la compra de una característica de la ejecución de una hipoteca, y optioning del arriendo de una característica de la ejecución de una hipoteca de nuevo al dueño de una casa. Hay dos tipos de individuos cubiertos por el estatuto, el primer se llaman de cuáles Ejecución de una hipoteca-rescatan a consultores.
Estos individuos pueden o no pueden ser inversionistas y sus esfuerzos se centran en parar o la posposición de una ejecución de una hipoteca para el dueño de una casa si o no recogen un honorario. Antes de que esta legislación tomara efecto, un individuo podría cargar a un dueño de una casa un honorario del upfront para la modificación del préstamo, la venta corta su hogar, o cualquier servicio que parara o pospondría la ejecución de una hipoteca del dueño de una casa.
En el día 1 de octubre de 2008 cualquier persona juzgaba para hacer ejecución de una hipoteca-rescata consultar puede recoger no más cualesquiera honorarios antes de que todos los servicios sean completos según lo especificado en un contrato entre el dueño de una casa y el consultor. Esto significa que si un consultor pasa 10 a 30 horas en un caso, y el resultado final está exactamente según lo propuesto en el acuerdo contractual con el dueño de una casa, el consultor puede no poder recoger su honorario después de todos.
Depende encendido si el dueño de una casa decide seguir los términos del contrato o no. Hay literalmente millares de consultores legítimos de la ejecución de una hipoteca que por muchos años han salvado a dueños de una casa de ejecución de una hipoteca o han facilitado la carga de su ejecución de una hipoteca y han cargado a un honorario razonable del upfront que lo haga.
El patrocinador del bien-significado de esta legislación fue centrado en algunos artistas del scam que tomaron el dinero de las víctimas de la ejecución de una hipoteca y nunca hicieron un esfuerzo de terminar los servicios prometidos. Irónico, la víctima verdadera en esta legislación será el dueño de una casa que ahora puede intentar solamente la ayuda muy costosa de un abogado para hacer el mismo trabajo que un no-abogado puede hacer fácilmente.
En la legislación incluyeron originalmente a los abogados de la bancarrota que tienen que cargar un honorario antes de la clasificación de bancarrota. Sin embargo, los abogados eran más adelante exentos por el Procurador General de la República del estado que lo explicó no la haría cumplir contra abogados.
Tan cada abogado en la Florida es exento ahora de los honorarios del upfront de la carga para la mitigación del préstamo, el aplazamiento de la ejecución de una hipoteca, las ventas cortas, y cualquier otro servicio que pare o pospone una ejecución de una hipoteca. Esto ha creado un nuevo y extenso mercado que era antes improductivo para los abogados en la mayoría de los casos. Esta legislación ahora da a abogados una nueva base entera del cliente al trabajo encendido.
Cuando los inversionistas de las propiedades inmobiliarias realizaron lo que significó la legislación a sus carreras y pequeñas empresas independientes, él reaccionó de la única manera que sabía para intentar y para encontrar “escapatorias” por cuál era exenta de las penas severas de este estatuto.
Como con los abogados o los abogados del wannabe, si usted consigue cinco juntos, usted conseguirá cinco opiniones. En este caso muchos intentaban al fideicomiso los pagos para los servicios rendidos o cargan en incrementos pequeños como el trabajo fue terminado, por ejemplo un honorario de la aplicación, honorario de la sumisión, y otros honorarios “paso a paso”.
Éstos son ilegales bajo la estatua y conforme a multas de $15.000 por incidente y tiempo posible de la cárcel. También fue incluida en esta legislación la fraseología específica sobre cláusulas de contrato y los requisitos del consultor de la ejecución de una hipoteca que obraba recíprocamente con un dueño de una casa incluyendo:
1.) El dueño de una casa debe tener el contrato por lo menos 24 horas antes de firmarlo y la esta derecha no puede ser renunciada o ser modificada, al igual que las derechas de la renuncia para los honorarios máximos que los abogados de los daños corporales pueden cargar.
2.) El dueño de una casa debe recibir del consultor de la ejecución de una hipoteca una copia de todos los documentos que él firmó en el plazo de tres horas de firmarlas.
3.) El dueño de una casa tiene una derecha de tres días de la recesión o la cancelación del contrato sin pena y de cualquier fondo recogido por el consultor de la ejecución de una hipoteca se debe volver al dueño de una casa en el plazo de diez días.
4.) La fecha del acuerdo se debe mostrar así como el nombre y el direccionamiento del consultor y del él de la ejecución de una hipoteca debe ser firmado y fechado por el dueño de una casa y el consultor de la ejecución de una hipoteca después de la fecha el dueño de una casa recibió el contrato original para la revisión.
5.) El contrato debe estar en 12 puntas o una impresión “mayúscula” más grande que creímos debemos haber sido un error pero después de hablar a la oficina del Procurador General de la República, ella confirmó el contrato entero debe estar en cartas mayúsculas.
6.) El contrato debe explicar la naturaleza exacta de los servicios propuestos que se proporcionarán, las cargas del total para cada uno.
7.) El contrato contiene el lenguaje muy específico que no se puede modificar de ninguna manera y recomienda que el contacto del dueño de una casa su prestamista o servicer del préstamo puesto que pueden hacer el mismo servicio que el consultor de la ejecución de una hipoteca para ninguna carga.
8.) El ningún honorario del upfront, el dinero, la característica o la otra forma de pago no se pueden validar por el consultor de la ejecución de una hipoteca hasta que se terminan todos los servicios.
Ésta es una descripción abreviada de la primera parte del estatuto 501.1377 de la Florida y no se significa ser un consejo de la opinión legal y está para los propósitos educativos solamente.
La legislación apunta ciertos tipos de transacciones ejecución de una hipoteca-relacionadas incluyendo cualquier acción o método que posponga o pare una transacción de la ejecución de una hipoteca, la compra de una característica de la ejecución de una hipoteca, y optioning del arriendo de una característica de la ejecución de una hipoteca de nuevo al dueño de una casa. Hay dos tipos de individuos cubiertos por el estatuto, el primer se llaman de cuáles Ejecución de una hipoteca-rescatan a consultores.
Estos individuos pueden o no pueden ser inversionistas y sus esfuerzos se centran en parar o la posposición de una ejecución de una hipoteca para el dueño de una casa si o no recogen un honorario. Antes de que esta legislación tomara efecto, un individuo podría cargar a un dueño de una casa un honorario del upfront para la modificación del préstamo, la venta corta su hogar, o cualquier servicio que parara o pospondría la ejecución de una hipoteca del dueño de una casa.
En el día 1 de octubre de 2008 cualquier persona juzgaba para hacer ejecución de una hipoteca-rescata consultar puede recoger no más cualesquiera honorarios antes de que todos los servicios sean completos según lo especificado en un contrato entre el dueño de una casa y el consultor. Esto significa que si un consultor pasa 10 a 30 horas en un caso, y el resultado final está exactamente según lo propuesto en el acuerdo contractual con el dueño de una casa, el consultor puede no poder recoger su honorario después de todos.
Depende encendido si el dueño de una casa decide seguir los términos del contrato o no. Hay literalmente millares de consultores legítimos de la ejecución de una hipoteca que por muchos años han salvado a dueños de una casa de ejecución de una hipoteca o han facilitado la carga de su ejecución de una hipoteca y han cargado a un honorario razonable del upfront que lo haga.
El patrocinador del bien-significado de esta legislación fue centrado en algunos artistas del scam que tomaron el dinero de las víctimas de la ejecución de una hipoteca y nunca hicieron un esfuerzo de terminar los servicios prometidos. Irónico, la víctima verdadera en esta legislación será el dueño de una casa que ahora puede intentar solamente la ayuda muy costosa de un abogado para hacer el mismo trabajo que un no-abogado puede hacer fácilmente.
En la legislación incluyeron originalmente a los abogados de la bancarrota que tienen que cargar un honorario antes de la clasificación de bancarrota. Sin embargo, los abogados eran más adelante exentos por el Procurador General de la República del estado que lo explicó no la haría cumplir contra abogados.
Tan cada abogado en la Florida es exento ahora de los honorarios del upfront de la carga para la mitigación del préstamo, el aplazamiento de la ejecución de una hipoteca, las ventas cortas, y cualquier otro servicio que pare o pospone una ejecución de una hipoteca. Esto ha creado un nuevo y extenso mercado que era antes improductivo para los abogados en la mayoría de los casos. Esta legislación ahora da a abogados una nueva base entera del cliente al trabajo encendido.
Cuando los inversionistas de las propiedades inmobiliarias realizaron lo que significó la legislación a sus carreras y pequeñas empresas independientes, él reaccionó de la única manera que sabía para intentar y para encontrar “escapatorias” por cuál era exenta de las penas severas de este estatuto.
Como con los abogados o los abogados del wannabe, si usted consigue cinco juntos, usted conseguirá cinco opiniones. En este caso muchos intentaban al fideicomiso los pagos para los servicios rendidos o cargan en incrementos pequeños como el trabajo fue terminado, por ejemplo un honorario de la aplicación, honorario de la sumisión, y otros honorarios “paso a paso”.
Éstos son ilegales bajo la estatua y conforme a multas de $15.000 por incidente y tiempo posible de la cárcel. También fue incluida en esta legislación la fraseología específica sobre cláusulas de contrato y los requisitos del consultor de la ejecución de una hipoteca que obraba recíprocamente con un dueño de una casa incluyendo:
1.) El dueño de una casa debe tener el contrato por lo menos 24 horas antes de firmarlo y la esta derecha no puede ser renunciada o ser modificada, al igual que las derechas de la renuncia para los honorarios máximos que los abogados de los daños corporales pueden cargar.
2.) El dueño de una casa debe recibir del consultor de la ejecución de una hipoteca una copia de todos los documentos que él firmó en el plazo de tres horas de firmarlas.
3.) El dueño de una casa tiene una derecha de tres días de la recesión o la cancelación del contrato sin pena y de cualquier fondo recogido por el consultor de la ejecución de una hipoteca se debe volver al dueño de una casa en el plazo de diez días.
4.) La fecha del acuerdo se debe mostrar así como el nombre y el direccionamiento del consultor y del él de la ejecución de una hipoteca debe ser firmado y fechado por el dueño de una casa y el consultor de la ejecución de una hipoteca después de la fecha el dueño de una casa recibió el contrato original para la revisión.
5.) El contrato debe estar en 12 puntas o una impresión “mayúscula” más grande que creímos debemos haber sido un error pero después de hablar a la oficina del Procurador General de la República, ella confirmó el contrato entero debe estar en cartas mayúsculas.
6.) El contrato debe explicar la naturaleza exacta de los servicios propuestos que se proporcionarán, las cargas del total para cada uno.
7.) El contrato contiene el lenguaje muy específico que no se puede modificar de ninguna manera y recomienda que el contacto del dueño de una casa su prestamista o servicer del préstamo puesto que pueden hacer el mismo servicio que el consultor de la ejecución de una hipoteca para ninguna carga.
8.) El ningún honorario del upfront, el dinero, la característica o la otra forma de pago no se pueden validar por el consultor de la ejecución de una hipoteca hasta que se terminan todos los servicios.
Ésta es una descripción abreviada de la primera parte del estatuto 501.1377 de la Florida y no se significa ser un consejo de la opinión legal y está para los propósitos educativos solamente.
Dave Dinkel ha sido un inversionista de las propiedades inmobiliarias desde 1975 y es un mejor autor vendedor que trabajó con un equipo de abogados para producir un conjunto del acceso que se conforma con la nueva legislación antifraude de la Florida. Usted puede ver y leer más Info sobre él en www.RequiredFLDocs.com
Vea todos los artículos escritos por Dave Dinkel
Fuente del artículo: http://www.discoveryarticles.com/articles/169116/1/Floridas-Anti-Investor-Legislation-Stature-5011377-And-The-Foreclosure-Rescue-Consultant/Page1.html
Palabras claves del artículo: Ejecución de una hipoteca&Legislación del contra-inversionista de la Florida&Estatuto 501.1377&HB643&SB 992&Ejecución de una hipoteca-rescate&
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