Quel est un prêt de FHA et est-ce que je qualifie ?

En 1934, le congrès a établi la gestion de logement fédéral. Cette agence a établi la base pour des prêts plus accessibles, permettant à beaucoup d'Américains d'acheter une maison avec du peu d'argent vers le bas et de bas taux d'intérêt. Le gouvernement assure des prêteurs contre le défaut d'emprunteur sur des prêts de FHA, qui ramène le risque aux prêteurs et leur permet d'offrir des taux d'intérêt inférieurs. Supplémentaire, le FHA a placé les directives assez libérales de garantie qui rendent des prêts de FHA disponibles à un grand groupe de personnes. Cette forte demande aide également la subsistance les taux d'intérêt bas.

Si vous regardez pour acheter une maison avec du peu d'argent vers le bas, un prêt de FHA peut je bien pour vous. Pour vous aider à savoir si vous pourriez qualifier pour ce type de prêt, considérez les directives suivantes :

Qualifications de revenu

Les deux dernières années des déclarations d'impôt sur le revenu complètes avec des programmes et de W-2s aussi bien que les deux mois derniers des moignons de salaire sont employées pour établir votre revenu. Votre revenu brut mensuel (avant des impôts) est employé pour déterminer la quantité de prêt que vous pouvez qualifier pour.

Votre taux de logement ne devrait pas

dépassez 29% de votre revenu brut mensuel. Ceci signifie que la quantité vous payent chaque mois pour couvrir le principal, intérêt, impôts, et l'assurance pour votre maison divisée par votre revenu mensuel ne devrait pas être plus grande que 0.29.

Votre ratio d'endettement total ne devrait pas dépasser 41% de votre revenu brut mensuel. Ceci signifie que votre paiement d'hypothèque, paiement automatique, et aucune autre dette durant plus de 10 mois divisés par votre revenu mensuel ne devraient être plus grands que 0.41.

Si vous avez classé pour la faillite, vous devez être au moins d'un an dans le déboursement avant que vous puissiez qualifier pour un prêt de FHA.

Acompte

La plupart des prêts de FHA exigent un acompte de 3% du coût de la maison. À la différence de quelques autres types de prêts, ceci ne doit pas venir de la votre épargne ou réserves. L'acompte peut venir comme cadeau d'un membre de la famille ou d'un programme d'assistance d'acompte. Bien que le FHA ait placé les orientations, les différents prêteurs peuvent avoir les directives supplémentaires pour la zone où vous vivez. Supplémentaire, il peut pouvoir fonctionner autour de certaines des orientations, ainsi autour de elle est important comparer les prix les prêteurs qui sont bien mis au courant des prêts de FHA avant d'acheter un bon prêteur qui est bien informé des prêts de FHA.

  • Cet article, « des qualifications de prêt de Fha », a été visualisé 228 fois et 09/3/2007 soumis sous la catégorie des finances.

Source d'article : http://www.discoveryarticles.com/authors/1043/Max-Pain

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