7月9日に中央政府支持された抵当保険のための条件への変更の発表によってカナダの抵当市場をきつく締めるために、財務省は移動した。 変更は35年およびCanadian Mortgageによる抵当被保険者の最低の5%の頭金を必要とすることへの制限の償却タームがおよびHousing Corporation (CMHC)または他私用抵当保険業者を政府支持する間、ホーム会わなければ購入者がいわゆる`の高比率の抵当の抵当保険のために"修飾するためにならない最低の信用度の得点をセットする。

10月15日に対する実施されるカナダの抵当保険の規則のきつく締まることは広くように更にカナダの抵当市場をきつく締め、米国の住宅市場を不具にした信用問題を予防する手段見られる。 変更の発表で、財務省は「政府による責任があり、測定されたアプローチとして強いカナダの住宅市場の残物を保障し、米国の危険を減らすためにそれらを特徴付けた-スタイルを作りなさいカナダで成長するハウジングの泡の」。

銀行法の下で、中央政府調整された貸方からの抵当は、バンク、信用組合およびcaissesのターミナルを含んで、抵当の値が購入されるか、または融資される特性またはホームの値の80%を超過するところに保証されなければならない。 そのような高比率の抵当はCanadian MortgageとHousing Corporationの中央政府国営企業、また一握りの私用抵当保険業者- Genworth財政のカナダを通して本質的に、AIGおよびPMIの抵当保険保証される。 連邦政府は彼らのディフォルトされた抵当の費用のカバーなの場合に貸方にこれらの抵当保険業者の義務を保証する。

有効な10月15日、新しい中央政府規則は中央政府支持された抵当のためにことを貸付け金に値の比率35年間そして将来借り手に620の最低の信用度の得点があること負債のサービス率(整備の既存の負債におよび収容の費用行く収入のパーセントを)のこれ以上より45%の超過しないために95%を超過するために、こと償却のピリオド必要とし。 新しい規則はまた抵当に入れられた属性値と借り手のソースそして収入のレベルのリーズナブルネスの証拠を必要とする。

新しい規則の変更はカナダの不動産市場が既に冷却している時来る。 住宅価格の成長はカナダの不動産連合からの最も最近の番号に従って5月にカナダの市場および消費者予想が最も悪い米国の住宅市場の暴落についての悪いニュースの一定した弾幕に応じてので増大エネルギーおよび物価に真剣に取り組んでいるカナダの経済の状態についての世界大恐慌そして落ち着く予測調節したように、非常に適当な1.1%年に年の利益を、示した。

きつく締まること

償却のピリオドおよび貸付け金に値の比率は転売および新しいホームリストの既にはっきりと水平になる増加したカナダの住宅市場に多分それ以上の湿る効果をもたらす。 ただし、この湿る効果は10月15日の後まで新しい規則が実施されるとき感じられないかもしれない。 短期間で、抵当貸付の標準をきつく締める移動は10月15日締切の前のお金の抵当を反対の提供効果-カナダ人に非常にてこ作用に突進運ぶために原動力を提供すること--をもたらすことができる。

前承認が通常の90日間タームの終わりに切れる前に(10月の抵当前承認のホーム購入者に運動させる機会を与えるために15日実施日付オプションに選択された。 高比率の存在の世帯主の抵当が抵当に入れるノートは、また、新しい規則の下で、35年以上の償却のピリオドおよび標準以下の信用度の得点ホームの財政を再建する時間。来る場合抵当保険の取得から排除されないようにgrandfatheredある)

企業の感じはこれについてカナダの抵当および住宅市場の固体性を保障する最も最近の移動混合された。 ほとんどの産業分析者はカナダのホーム購入者が補助的主な抵当市場が解いたときに米国の住宅価格の溶解に燃料を供給した同じ推測的な逆上に吸われて得ないことを保障する移動を称賛する。 他のアナリストはこれが余りに小さいです余りに遅かただのWindowsドレッシングの例であること意見を表現するようである。

抵当貸付が支配すること副大統領Derek Holtは、認められた経済学のScotiabankの「適度に」きつく締められたが、注意されたそれ、「変更である光学についての詳細」。 その間、より悲観的な分析は観察したBMO Nesbittの焼跡の次官の経済学者から馬が道の下で既に」。ランした後規則の変更は納屋の大戸を閉じることのよう「であることを来た、

カナダの抵当および住宅市場は家庭でここのはるかに保守的な貸出の方法のために私達のボーダーの南を噴火し、破烈させた野生の推測的な泡を、主として経験しなかった。 カナダ人はそのような革新的に内々関与していなかったし、借り手が必要な抵当支払をできることを可能になるおよびカナダ人の小さいパーセントだけ補助的主な抵当にその駄目にされた米国の市場を取った収入または雇用の十分な証拠なしで抵当のために修飾できるかところいわゆるNINJAが抵当に入れる推測的な抵当プロダクトは(「収入無し、ジョブ無し、資産無し)。 その結果、滞った低水準- 0.27% -に1990年以来にカナダの抵当のパーセントはアメリカ人が世界大恐慌以来見られない率に表面仕上げの抵当抵当流れである一方、それらあってしまったある。 カナダの抵当保険の規則のこのきつく締まることはカナダの市場を安心させ、カナダの住宅購入者がボーダーのヘビかまれた住宅購入者の南によって踏まれる同じ経路をたどって行かないことを保障する主として優先移動のようである。

記事ソース: http://www.discoveryarticles.com/authors/8596/Bruce-Owens

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