販売及び賃貸料の背部会社はどのように速く働くか。 - 記事

カールロビンソン著
出版された08/13/2008
財政
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今ではそれらの人々のために速い販売必要とすることか販売したいと思うことはおよび賃貸料をそこの特性をであるhomebuying 専門家の全茄多支持し、賃貸料の背部会社はへのから選択した。問題は(セクターを調整するFSA の後まもなくうまく行けば終えた練習および最もよい方法で調査をある) 規則がそれから多くの不謹慎な会社存在するために割り当てられる入って来までそれである。

速い販売の写真製版法をどのようにするか
ホーム購入の会社はあなたからの特性を直接買う。それらは仲買人の不動産仲介業でないし、特性の完全な所有権を取る。それらは速い(4 週またはより少し) 保証された販売と交換に普通特性の市価の75-85% の間の提供する。それらは特性からそして賃借するか、またはそれを販売する。

買い、販売費用を約5% は与えられるそれぞれそれからこれらの会社が月の間それを販売できなければ85% で買われたら及びより少なく各特性で5% の利益を作るだけかもしれない。こういうわけで彼らは割引で買う必要がある。

どのように賃借するか働かせなさい
販売することを賃借する特性に(すなわち遅れを支払うか、または例えば回収を避ける必要があるので) それからとどまりたいと思う必要があったらが、特性は理想的な解決でもよい。

次にこれはあなたにそれを賃借している専門家の会社に特性をおよびそれらを販売している含む(ほとんどのホーム購入の専門家はこのサービスを提供する) 。売出価格は速い販売の状態ののような市価の75-85% の間に普通ちょうどある。

あなたが満たされる賃貸料はその特性の市場の賃貸料に類似している。この賃貸料は普通人が特性にとどまり、outgoings を減らすようにより少しにより前の抵当支払および貸付け金のoutgoings を解決する。

賃借する場合特性は確実なshorthold の借用一致(AST) に普通ある。これは借用者と地主間の標準契約である。この契約の最大タームは12 か月であるただ場合もある従ってそれはこれ命令的持っているそれのこの契約を更新する権利を与えるこの一致に追加される節を終止である。彼らはまた賃貸料が毎年増加するかどの位指定するべきである(普通インフレーションまたはセット量% のと) 。

よい会社は借用一致の節を更新する権利を挿入する。これは条件が満たされる限り借用に借用を毎年更新する権利を与える(すなわち

賃貸料は満足な状態で支払済、特性保たれるである) 。

注意しなさい会社が取扱う
7 の特性を販売する方法を彼らを言うだれでも"示すことができる
幾日か完全な市価のためのより少しは"! あっている! それらはちょうど前ドアに入りたいと思い、すぐに完全な市価の購入の提供は消える。それについて考えれば、それらがどのように提供をし、ビジネスのようなお金をもうけることができる、そしてなぜ不動産業者にちょうど行き、の特性すべてを買うか
Windows か。本当ならことはよい鳴れば普通ある!

ある不謹慎な会社は販売の画像を変色させた
借用者を立ちのかせることによる賃貸料の背部去りたいと思わなかった場合の。オンラインで会社および点検の接触の前の顧客はそのような会社に確かめるそれらの検討のために対処していない。また彼らが販売及び賃貸料の背部(NASRB) の各国用連合のような厳密な行動規範がある確認された連合のメンバーであるかどうか確認しなさい。

賃貸料の会社はなぜ私を投げるか。
それらが新しい借用者のために毎年広告し、彼等の特性が空であるピリオドを過す必要がないので賃貸料の背部会社の大半に長期のための特性で前の所有者の滞在があることを愛する。

さらにまだ彼らの家および賃借されなかった調節のようにs 感じるように、販売及び賃貸料の背部借用者の御馳走大きい心配の特性。彼らはより正常な借用者およびほとんどの会社がそれらを失いたいと思わない特性をよく尊重しがちである。

また、よい販売および賃貸料の背部会社は賃貸料の未来の増加についてのある保証を与える。例えば、それらは賃貸料が市場の賃貸料とインフレーションとまたは同じ率でしか毎年増加しないことを規定するかもしれない。これは契約にあるべきである。そうでなかったら、それらが効果的に借用者を強制しているポイントに賃貸料を毎年大きく高めることができる危険がある。

買い戻すべきオプション
定価で特性を将来買い戻すためにある会社はまたオプションを与える。これはあなたの前に販売法一致し、この契約は土地登録で登録されている。これは法的権利を与えるが、a で特性を買うない義務は、価格の余分をセットの時間枠preagreed 。

販売及び賃貸料の背部の規則
公平な取引のオフィスは既存の消費者法律は自家所有者を十分に知らせられ、保護しておくことができる定め販売及び賃貸料の背部は十分に調整される推薦できるどうか調査を行なっている。どのそれ以上の保護でも評判が良い会社のために大きく、背部顧客を賃借する。