FHAの貸付け金は何であり、私は修飾するか。

1934年に、議会は中央政府ハウジング管理を確立した。 この代理店はより現実的な貸付け金のための基礎を構築し、少しお金および低利率率のホームを買うことを多くのアメリカ人が可能にする。 政府は貸方に危険を減らし、それらがより低い金利を提供することを可能にするFHAの貸付け金の借り手のデフォルトに対して貸方を保証する。 その上に、FHAはFHAの貸付け金を大きい集団に使用できるようにするかなり寛大な署名の指針をセットした。 この需要が高いまたヘルプは金利を低い保つ。

少しお金が付いているホームを買うために見ればFHAの貸付け金はあなたのための私正しくかもしれない。 このタイプの貸付け金のために修飾できるかどうか確認するのを助けると次の指針が考慮しなさい:

収入の修飾

スケジュールの完全な申告所得税および支払スタブの過去の2か月と同様、W-2sの過去の2年が収入を確立するのに使用されている。 月例総収入が(税の前に)あなたがのために修飾できる融資額を定めるのに使用されている。

ハウジングの比率はべきでない

月例総収入の29%を超過しなさい。 これはあなたが以上の0.29べきでない量興味、税校長をカバーすることを毎月支払う、月収入で分けられるホームのための保険はことを意味し。

総負債の比率は月例総収入の41%を超過するべきでない。 これは抵当支払、自動支払および月収入で分けられる以上10か月を持続させる他のどの負債も以上の0.41べきでないことを意味する。

破産のためにファイルしたら、FHAの貸付け金のために修飾できる前に配当支出に少なくとも1年でなければならない。

頭金

ほとんどのFHAの貸付け金はホームの費用の3%の頭金を必要とする。 他のある種の貸付け金とは違って、これは節約か予備から来る必要がない。 頭金は家族または頭金の援助プログラムからギフトとして来ることができる。FHAが一般指標をセットしたが、個々の貸方は住んでいる領域のための追加指針を持つかもしれない。 その上に、FHAの貸付け金とよく知らせられる貸方は一般指標のいくつか、従ってそれのまわりで働けるであるFHAの貸付け金の知識があるよい貸方の買物をしてが重要かもしれない。

記事ソース: http://www.discoveryarticles.com/authors/1043/Max-Pain

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