Wat is een lening FHA en kwalificeer ik?

In 1934, richtte het Congres het federale huisvestingsbeleid op. Dit agentschap bouwde de stichting voor meer betaalbare leningen, toelatend vele Amerikanen om een huis met weinig geld beneden en lage rentevoeten te kopen. De overheid verzekert geldschieters tegen lenersgebrek op leningen FHA, dat het risico voor geldschieters vermindert en hen toestaat om lagere rentevoeten aan te bieden. Bovendien, heeft FHA vrij liberale garantierichtlijnen geplaatst die leningen FHA van een grote groep mensen ter beschikking stellen. Deze hoge vraag helpt ook de rentevoeten laag houden.

Als u kijkt om een huis met weinig neer geld te kopen, kan een lening FHA me net voor u. Om u te helpen weten of kon u voor dit type van lening kwalificeren, overweeg de volgende richtlijnen:

De Kwalificaties van het inkomen

De afgelopen twee jaar volledige inkomstenbelastingswinst met programma's en w-2s evenals de afgelopen twee maanden van loonsstomp worden gebruikt om uw inkomen te vestigen. Uw maandelijks brutoinkomen (vóór belastingen) wordt gebruikt om het leningsbedrag te bepalen u kunt kwalificeren voor.

Uw huisvestingsverhouding zou geen 29% van uw maandelijks brutoinkomen moeten overschrijden. Dit betekent dat het bedrag u elke maand betaalt om het hoofd, rente, belastingen te omvatten, en de verzekering voor uw huis dat door uw maandelijks inkomen wordt verdeeld niet groter zou moeten zijn dan 0.29.

Uw totale schuldverhouding zou geen 41% van uw maandelijks brutoinkomen moeten overschrijden. Dit betekent dat uw hypotheekbetaling, autobetaling, en een andere schuld die meer dan 10 maanden duurt die door uw maandelijks inkomen worden verdeeld niet groter zouden moeten zijn dan 0.41.

Als u voor faillissement hebt ingediend, moet u minstens één jaar zijn in uitgave alvorens u voor een lening kunt kwalificeren FHA.

Onderaan - betaling

De meeste leningen FHA vereisen beneden - betaling van 3% van de kosten van het huis. In tegenstelling tot een andere soorten leningen, moet dit niet uit uw besparingen of reserves komen. Beneden - de betaling kan als gift uit een familielid of uit beneden komen - het programma van de betalingshulp. Hoewel de vastgestelde algemene richtlijnen FHA, individuele geldschieters extra richtlijnen voor het gebied kunnen hebben waar u leeft. Bovendien, de geldschieters die goed van leningen op de hoogte brengen FHA kunnen rond enkele algemene richtlijnen kunnen werken, zodat is het belangrijk om rond voor een goede geldschieter te winkelen die van leningen FHA goed geïnformeerd is.

De Bron van het artikel: http://www.discoveryarticles.com/authors/1043/Max-Pain

De Markeringen van het artikel: laons