Comprar uma HOME no ultramar pode significar possuir uma parte pequena de paraíso das férias, mas pode igualmente igualar uma dor de cabeça principal. Da posse e da propriedade de deferimento intitule leis a navegar um mercado ultramarino, posse home extrangeira pode ser complicado. Se você está pensando sobre comprar uma HOME de férias internacional, leitura do sustento para algumas pontas que ajudarão excepto você o dinheiro.

1. Empregue sempre um advogado local

Não estabeleça para apenas um agente imobiliário ou um advogado que possam ser recomendados. Em lugar de, empregue seu próprio advogado local dos bens imobiliários - local, isto é, à propriedade. Uma mente legal experiente pode ajudá-lo a compreender todas as exigências que do título e da residência você precisará de saber como um proprietário e um accionista extrangeiros.

2. Consulte um advogado local da imigração

Ter uma HOME de férias no sul de France, por exemplo, não o ajudará se não é permitido você viver nele. Antes que você compre a propriedade extrangeira, certifique-se que você está ciente de todas as réguas da residência e da imigração, particular se você planeia gastar a maioria do ano em sua propriedade de férias ultramarina. Não obstante que HOME é sua residência preliminar, há umas implicações do imposto a levar em consideração.

3. Empregue um gerente de propriedade

Se você está comprando uma HOME de férias ultramarina que esteja dormente ou vazia para a maioria do ano, dê a grande consideração a empregar um gerente de propriedade para tomar das terras, abrindo a casa durante a estação, mantendo um olho na propriedade e prestando atenção para potenciais problemas.

Alternativamente,

se você planeia alugar para fora sua HOME ultramarina como um ponto de férias, um gerente de propriedade local pode ajudá-lo a tomar da passagem em chaves, de manter a propriedade, de selecionar renters potenciais, de manter um olho para fora para o vandalismo, e de vigiar pagamentos. O gerente de propriedade tomará uma porcentagem de seus lucros alugado, mas uma pessoa de confiança será valor bom a despesa quando você é talvez milhares de milhas afastado.

4. Esteja ciente de taxas escondidas

Dos impostos de transferência aumentados aos impostos ultrajantes dos mais-valia para estrangeiros, cada país é diferente. Antes que você compre em um país ou em uma área particular do mundo, certifique-se de você compreender todos os custos potenciais, impostos, taxas de serviço e impostos futuros associados com essa compra.

Das comissões do mediador imobiliário às taxas do advogado aos custos de fechamento, estes todos variarão dependendo das leis locais. Recorde, cada compra dos bens imobiliários deve ser um investimento, não uma responsabilidade surprising. Faça seus trabalhos de casa investigatórios antes de comprar assim que você sabe suas renda e despesas realísticas antes do tempo.

5. Peça antes que você construa

Antes que você considere construir uma HOME de férias ultramarina potencial, certifique-se de você compreender todas as leis da codificação, da licença e de edifício em sua área particular. Também, tentativa para respeitar sempre os residentes locais, se é estética da vizinhança ou o impacto de uma configuração principal.

No short, comprar uma HOME de férias ultramarina é uma grande maneira de criar sua própria fuga, mas pode igualmente ser complicada. Se você emprega a ajuda direita localmente e permanece informado durante todo seu processo da compra, você deve encontrar que sua compra é um benefício real.

Fonte do artigo: http://www.discoveryarticles.com/authors/8513/Donovan-Carter

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