抵押估價人橫跨安大略受到金融服務委員會的管理規定安大略(「FSCO」)在2008年7月1日，當安大略的抵押經紀、Lenders和管理員操作時， 2006生效。 新的操作和管理規定在行業之內被放到安排為了保護消費者和抵押專業人員和保證Ontarians處理充分地證書，教育，有經驗和適當的經紀和座席，當他們為抵押安排為他們的家或屬性時。

安大略的新的規章制度打算包括的二面積是透露借貸費用和保證抵押的適合的問題。 現在，經紀和座席將由同一借款費用描述需求銀行管理，信貸協會，并且要求保險公司產生他們的客戶。 在全部它被認為產生購物得到和支付他們的抵押的所有費用抵押充分，公平和及時的描述的人員。 什麼沒人在行業想要發現是依靠獨立抵押估價人的借戶獲得他們那裡的最佳的交易，然後有該人員在月或二訴說隱藏的費用以後轉過來。 抵押進程應該開放和透明。 它是它為他們查找經紀的工作的一部分保證其客戶機瞭解抵押產品，并且那些產品是適合的到他們的需要和情況。

另一個大問題操作和管理規定處理，因此，是保證一個特殊抵押產品的適合的問題到借戶的需要-或抵押貸款人或者投資者，如可能。 它現在要求抵押經紀必須採取「合理的步驟」保證它存在對一位借戶為了借戶能考慮為該人員是「適當的」的抵押或抵押產品，有方面到該人員的特定「需要

并且情況」。 同樣為貸款人或抵押投資者的需要和情況適用。

除保證抵押產品的適合之外到借戶的單個需要和情況，經紀必須也提供所有物質風險書面描述給事務處理和產生借戶足够的時刻考慮那些風險和抵押的術語。

現在要求抵押估價人提供給借戶的預先的描述包括：

-首席相當數量抵押;
-每年利率(或計算每年利率方法，如果它是可變費率抵押);
-安裝期間(月度，每週，雙週等)和相當數量每月度安裝;
-攤銷期間為抵押和詳細資料關於是應付給的任何計算複利; 并且，
-借戶將欠抵押的術語和金額當抵押期到期時(假定所有付款做，當到期，和那裡是沒有做的預付款)時。

要保證他們要求的借戶獲得財務狀況的披露和足够的時刻考慮抵押的條款和條件，並且所有物質風險、新的操作和管理規定要求一個72時數「冷卻的」期間。 借戶必須接受要求的描述每充分的72時數，不包括星期天和節假日，在他或她請求簽署抵押票據之前(或加入的承諾抵押)。 假設借戶接受獨立法律建議，這「冷卻的」期間可以減少到24時數。

新的操作和管理規定屬於FSCO範圍，充電帶有准許的和調控的抵押估價人、經紀座席和經紀橫跨省。 FSCO的網站(http://www.fsco.gove.on.ca)提供消費者和抵押專業人員以對新的操作和管理規定的全部信息和存取，以及信息在檢定程序和被檢定的抵押估價人列表。

條款來源： http://www.discoveryarticles.com/authors/8596/Bruce-Owens

條款標籤： 抵押估價人